महाराष्ट्रातील जमिनीचे ७/१२ (Satbara) आणि ८अ (8A) उतारे ऑनलाईन कसे पाहावे – संपूर्ण मार्गदर्शक
महाराष्ट्र शासनाने महसूल विभागातील महत्त्वाचे जमीन अभिलेख आता सर्वसामान्य नागरिकांसाठी पूर्णपणे ऑनलाईन उपलब्ध केले आहेत. यामुळे तुम्ही तुमच्या जमिनीचा ७/१२ उतारा (Satbara Utara), ८अ उतारा (8A Extract) तसेच १८८० पासूनचे जुने अभिलेख (Old Land Records) आता घरबसल्या तुमच्या मोबाईल किंवा संगणकावर पाहू शकता.
ही सुविधा ‘महाभूलेख (MahaBhulekh)’ आणि ‘डिजिटल सातबारा (Digital Satbara)’ या अधिकृत सरकारी पोर्टलद्वारे उपलब्ध आहे.
1880 पासून चे जमिनीचे सातबारे उतारे पाहण्यासाठी येथे क्लिक करा
🔍 ७/१२ आणि ८अ उतारा म्हणजे काय?
७/१२ उतारा (Satbara Utara):
हा जमीन अभिलेख (Land Record Extract) जमीनमालकाचे नाव, गट क्रमांक (Survey/Gat Number), क्षेत्रफळ, शेतीचा प्रकार, लागवड पिके, आणि हक्कांबाबतची माहिती देतो. तो जमिनीचा “ओळखपत्र” म्हणून काम करतो.
८अ उतारा (8A Extract):
हा खातेदाराच्या नावावर असलेल्या सर्व जमिनींचा एकत्रित तपशील देतो. म्हणजेच, एका व्यक्तीच्या मालकीच्या विविध सर्वे नंबरांची माहिती एकत्रितपणे पाहण्यासाठी ८अ उतारा उपयुक्त ठरतो.
1880 पासून चे जमिनीचे सातबारे उतारे पाहण्यासाठी येथे क्लिक करा
🌐 ऑनलाईन ७/१२ आणि ८अ उतारा पाहण्याची स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया
पायरी १: अधिकृत संकेतस्थळावर जा
महाभूलेख (MahaBhulekh) पोर्टल उघडा:
👉 https://bhulekh.mahabhumi.gov.in
जुने अभिलेख (१८८० पासूनचे) पाहण्यासाठी “Old Land Records” पर्याय वापरा.
👉 १८८० पासूनचे सातबारे पाहण्यासाठी येथे क्लिक करा
1880 पासून चे जमिनीचे सातबारे उतारे पाहण्यासाठी येथे क्लिक करा
पायरी २: तुमचा विभाग (Division) निवडा
पोर्टलवर प्रवेश केल्यानंतर खालीलपैकी तुमचा विभाग निवडा आणि “Go” वर क्लिक करा:
-
पुणे विभाग
-
नाशिक विभाग
-
नागपूर विभाग
-
औरंगाबाद विभाग
-
अमरावती विभाग
-
कोकण विभाग
1880 पासून चे जमिनीचे सातबारे उतारे पाहण्यासाठी येथे क्लिक करा
पायरी ३: अभिलेखाचा प्रकार निवडा
तुम्हाला कोणता उतारा पाहायचा आहे हे निवडा:
-
७/१२ उतारा (Village Form VII/XII)
-
८अ उतारा (Village Form VIII-A)
जुने अभिलेख पाहायचे असल्यास “Archived Records” वर क्लिक करा.
पायरी ४: स्थानिक माहिती भरा
खालील तपशील योग्यरित्या निवडा:
-
जिल्हा (District)
-
तालुका (Taluka)
-
गाव (Village)
यानंतर “Proceed” किंवा “Search” बटणावर क्लिक करा.
1880 पासून चे जमिनीचे सातबारे उतारे पाहण्यासाठी येथे क्लिक करा
पायरी ५: शोध पर्याय निवडा
तुम्ही जमिनीचा उतारा खालीलपैकी कोणत्याही प्रकारे शोधू शकता:
-
सर्वे / गट क्रमांकाने (Survey / Gat Number)
-
खातेदाराच्या नावाने (Name of Owner)
-
खाते क्रमांकाने (Account Number)
योग्य माहिती भरून पुढे जा.
पायरी ६: पडताळणी करा (Verification)
तुमचा मोबाईल नंबर टाका आणि स्क्रीनवर दिसणारा कॅप्चा कोड अचूक भरा.
यानंतर “Search” किंवा “View Extract” बटणावर क्लिक करा.
पायरी ७: उतारा पहा / डाउनलोड करा
आता तुमच्या स्क्रीनवर निवडलेला उतारा दिसेल.
हा उतारा तुम्ही PDF स्वरूपात डाउनलोड करू शकता किंवा प्रिंट घेऊ शकता.
📜 डिजिटल स्वाक्षरी असलेला ७/१२ उतारा (Digitally Signed Satbara)
महाभूलेख पोर्टलवरील उतारा हा केवळ माहितीसाठी (Unsigned Copy) असतो.
कायदेशीर वापरासाठी (उदा. बँक कर्ज, जमीन खरेदी-विक्री, सरकारी योजना इत्यादी) तुम्हाला डिजिटल स्वाक्षरी असलेला (Signed) उतारा आवश्यक असतो.
हा उतारा खालील पोर्टलवर शुल्क भरून मिळतो:
👉 https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in
🧾 ८अ उताऱ्याचे महत्त्व
८अ उतारा हा एखाद्या व्यक्तीच्या नावावर असलेल्या सर्व जमिनींचा एकत्रित सारांश देतो.
तो प्रामुख्याने पुढील गोष्टींसाठी उपयुक्त ठरतो:
-
बँक कर्जासाठी अर्ज करताना
-
मालमत्ता पडताळणीसाठी
-
शेती संबंधित योजना किंवा सबसिडी साठी
🛠️ उताऱ्यात दुरुस्ती कशी करावी?
जर उताऱ्यात चुकीची माहिती दिसली (उदा. नाव, क्षेत्रफळ, गट क्रमांकातील फरक), तर:
-
‘ई-फेरफार (e-Ferfar)’ पोर्टलवरून दुरुस्ती अर्ज करू Old Land record शकता
-
किंवा जवळच्या तलाठी कार्यालयात संपर्क साधू शकता
⚠️ महत्त्वाच्या सूचना
-
ऑनलाईन मिळणारा विनामूल्य उतारा कायदेशीररित्या वैध नसतो
-
तो केवळ माहितीसाठी वापरता येतो
-
कायदेशीर वापरासाठी नेहमी डिजिटल साइन केलेला उतारा वापरा
-
वेबसाईट वापरताना ब्राउझर अपडेट ठेवा आणि अधिकृत पोर्टलचाच वापर करा
✅ निष्कर्ष
महाभूलेख आणि डिजिटल सातबारा या पोर्टलमुळे महाराष्ट्रातील जमीन अभिलेख Old Land record प्रणाली पूर्णतः डिजिटल आणि पारदर्शक झाली आहे.
आता नागरिकांना तलाठी कार्यालयात वारंवार जाण्याची गरज नाही — काही क्लिकमध्येच तुम्ही १८८० पासूनचे जुने सातबारे, चालू ७/१२ उतारे आणि ८अ अभिलेख सहज पाहू शकता.